近日，“金星房产”因资金链题目请求破产，成为本轮房地产调控下杭州地域首家请求破产的房地产开拓商，而金星公-司开拓的楼盘西城时期花园因三期项目因还未托付而卷入风口浪尖。今天，记者离开西城时期家园现场看望，物业方面对记者暗示，由于老板失事，他们曾经3个月不发工资了。

项目现场：保安埋怨连连

近日，杭报在线公布音讯称，余杭区群众法-院已于2012年3月30日受理了杭州金星房地产开拓无限公-司破产清算案。据理解，金星房产目前在开拓楼盘仅西城时期家园，该楼盘三期业主的购房合同商定的交房工夫是2011年12月31日前，业主却迟迟拿不到房。而在此楼盘的开拓进程中，曾呈现屡次复工、延期交房等题目。

该项目位于杭州余杭区的“老余杭”板块，记者今天实地看望发觉，小区离郊区较远、交通其实不便当，只是与杭州出名景色区西溪湿地较近，周边有泛滥的新楼盘。记者驱车离开西城时期家园现场，老远就能看到路边巨大的广告牌。但是，走进却发觉，这只是一个由7、8排多层、小高层组成的略显局促的小区，目前小区一期曾经交房入住，接近路边的二、三期曾经封顶，红色、棕色相间的外墙也曾经粉刷终了，但小区路面以及绿化工程还不终了。在施工现场，记者不发觉施工职员，小区保安暗示项目曾经复工多日。

据悉，该项目后期物业治理由金星房地产公-司上司“山墩物业治理公-司”运营。记者采访时，该物业治理公-司的保安向记者大倒苦水，“我们曾经3个月没发工资了。”至于缘由，一位保安说，“听说老板失事了，但详细怎么样了也不晓得”。据理解，该物业公-司共有20多名普通员工，均匀每月十00多元工资，三个月合计每人约拖欠4000多元工资。

售楼处：刚开过业主谐和会

在西城时期家园售楼处，记者看到这个40平方米摆布的“小屋”大门舒展，屋内设备也极为复杂，仅有两台电脑、一个沙盘模型以及两个圆桌、两条长沙发。现场安排不普通楼盘亮堂的颜色和精巧的规划，只像一个普通的会议室。

现实上，就在今天下午，这个紧闭大门多日的售楼处真的充任了一回会议室。据保安先容，今天下午两点半摆布，连续开来十多辆车，30多名三期的业主挤满了不大的售楼处。据理解，作为金星房产破产清算治理人的浙江天册律师事务所今天下午在此给三期物业的业主开了个谐和会，会议比拟冗长，保安称“四点多就终了了。”

记者致电浙江天册律师事务所，一位任务职员证明，今天确实在西城时期家园售楼处开了谐和会，但详细形式不便当泄漏。不外，据次要处置破产清算的京衡律师团体律师任一民对媒体注释：目前余杭法-院指定给“金星”的是天册律师事务所，律师事务所接上去要做的是资产清算任务，并公-告告诉债务人前来申报，申报周期当时，将召开第一次债务人大会；假如这时债务人告竣共鸣，不要企业关门开张，并已找坏人接盘继续，那么“清算顺序”就能够进入“重整顺序”；假如重整失利，那才进入真正的破产清算拍卖顺序。此前，天册律师事务所曾向媒体亮相，将引入第三方施工步队出场施工，并尽快交房。

[旧事剖析]

金星破产不具标杆意义

在本轮楼市调控布景下，房地产热门乡村首现破产，加上往年呈如今长沙、鄂尔多斯等地的中小老板“跑路”事情，能否预示着调控能力的最间接显现？能否将有更多房企面临生活危机？

“破产还会添加，但数目不会太多。 ”上海易居房地产研讨院副院长杨红旭以为，金星请求破产能够视作继续的调控和市场低迷情势之下，开拓企业运营和资金都碰到困难的缩影，“多数企业困难十分大，处境困难。 ”但能够经过少拿地、少完工、贬价卖房、转让项目等完成储藏现金。

余杭房产音讯网显现，“西城时期家园”一期房源在2006年收盘出售并已托付；二期共7幢178套房源，2007年收盘，事先商定2009年6月底托付，延期约一年后托付；三期房源在20十年终收盘，事先还曾创下摇号的热销局面。该当说，“西城时期家园”的出售状况不错。

杭州房地产界资深评论员詹教师对记者暗示，“金星”破产其实不是是因房地财产调控政策而遭遇瓶颈，题目出在“金星”的控股方中江控股身上；别的，该公-司在杭州开拓楼盘数目无限，不具有标杆意义。据理解，中江控股因高息借贷无法还清，目前曾经请求破产，受此影响，作为上司公-司的金星房产也天然进入破产清算顺序。